Ehitusprojektid on keerukad ettevõtmised, mis nõuavad väga head planeerimist, koordineerimist ja juhtimist. Traditsioonilised meetodid on muutumas aeglasemaks ja vigadele vastuvõtlikuks. Samas on fintantsilised kulud kõrged. Kindlasti ei ole võimalik kõiki summasid nullini taandada.
Kuid BIM ülesanne on kahandada täiendavate kulutuste kasvu võimalike vigade ilmnemise arvelt ehitusplatsil. BIM (Building Information Modeling või ka Building Information Management) ehk ehitise infomudel võimaldab avastada ning lahendada sadu eri nüansse juba ehitusprojekti kavandamise faasis.
MIS ON BIM?
BIM on digitaalne protsess, mis hõlmab ehitise füüsiliste ja funktsionaalsete omaduste esitamist arvutiprogrammis. Ühtlasi võimaldab BIM kõigil projekti osapooltel – arhitektidel, inseneridel, ehitajatel ja omanikel – töötada ühisel platvormil, kasutades ühtset infomudelit ning seda kõike ühel ajal.
Kuidas BIM juhtimine ja koordineerimine aitavad efektiivsust suurendada?
Parem visualiseerimine ja planeerimine:
BIM võimaldab luua 3D-mudeleid saamaks selge ülevaade ehitise kujust ja funktsioonidest. See aitab varakult tuvastada võimalikud probleemid ja teha vajalikud muudatused enne ehituse algust.
Virtuaalne ehitus võimaldab testida erinevaid lahendusi ja optimeerida ehitusprotsessi.
Tõhusam koordineerimine:
BIM hõlbustab erinevate projekti osapoolte vahelist suhtlust ja koostööd. Ühine infomudel tagab, et kõik töötavad sama teabega.
Ristuvate süsteemide (nt ventilatsioon, küte, elekter) avastamine ja lahendamine digitaalselt juba enne ehituse algust vähendab ehitusplatsil täiendavaid muudatusi ning ressursse kulutavate protsesside mahtu.
Vähem vigu ja ümbertöötamist:
BIM võimaldab avastada võimalikud vead ja konfliktid juba projekteerimisfaasis pea maksimaalses potentsiaalis.
Täpne mahuarvestus. BIM-mudel võimaldab luua materjalikulu ja ajakava prognoose, mis aitab vältida ülekulutusi ja ajagraafikust mahajäämisi.
Paremad kulude prognoosid ja kontroll:
BIM võimaldab koostada täpsemaid kulude prognoose ja jälgida ehituskulusid reaalajas.
See aitab vältida eelarve ületamist ja tagada projekti majandusliku jätkusuutlikkuse.
Tõhusam ehitusplatsi juhtimine:
BIM-mudelit saab kasutada ehitusplatsi logistika planeerimiseks ja ehitusprotsessi jälgimiseks.
See aitab optimeerida materjalide kohaletoimetamist ja vähendada seisakuid.
BIM juhtimine ja koordineerimine on muutmas ehitusprojekte efektiivsemaks, taandades kulusid ja riske. Ehitusettevõtted, kes soovivad olla konkurentsivõimelised ning oma ressursikorralduses efektiivsemad, investeerivad üha enam BIM-i tehnoloogiasse ja koolitusse.
BIM pole kindlasti võluvits ehitusprojekti kõikide probleemide lahendamiseks. Küll aga saab BIM-i kaudu lahendada neid sadu ja sadu ja sadu.
